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L’assurance habitation est obligatoire en colocation
L’assurance habitation est obligatoire en colocation. Au moment de la signature du bail et de la remise des clés, il est ainsi indispensable de remettre au propriétaire bailleur (ou à l’agence immobilière, le cas échéant) une attestation d’assurance habitation pour tous les dommages que pourraient occasionner les colocataires s'ils sont responsables.
L’assurance habitation colocation couvre ainsi les dommages que les colocataires pourraient occasionner au logement et aux voisins.
- Par exemple, il peut s’agir d’un incendie suite à une bougie mal éteinte et qui occasionne un incendie qui se propage à l'immeuble. Dans ce cas, la garantie incendie permet d’indemniser les tiers.
- On peut également prendre l’exemple de la casse d'un aquarium endommageant le sol et générant des infiltrations chez le voisin du dessous. Ici, c’est la garantie dégât des eaux qui intervient.
Cependant, il n’est pas obligatoire que tous les colocataires soient assurés. Il suffit qu’un seul des colocataires soit assuré contre les risques locatifs colocation.
Néanmoins il est préférable que tous les colocataires soient déclarés au contrat assurance habitation afin que tous bénéficient de la garantie responsabilité civile vie privée.
Quel contrat d’assurance habitation choisir en colocation ?
Comment assurer une colocation et quelle assurance choisir ? En matière de colocation, le contrat passé entre le propriétaire bailleur et les colocataires peut prendre 2 formes différentes : le bail unique ou le bail individuel.
Quelles sont les conséquences en termes d’assurance habitation colocation ?
Un contrat d’assurance habitation par colocataire (avec le contrat de bail individuel)
Dans le cadre d’un bail individuel, chaque locataire est seul responsable du paiement de son loyer. Chaque colocataire peut alors s’assurer individuellement et choisir librement sa compagnie d’assurance.
Toutefois, même si cette solution n’a rien d’obligatoire, il est souvent plus pratique que chaque locataire ait souscrit une police auprès du même assureur.
- Cela permet en effet de limiter les litiges en cas de sinistre.
- Certains assureurs proposent des contrats « clé en main », dont les clauses sont adaptées aux spécificités de ce type de location.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre contact avec votre assureur ou à solliciter un devis.
Un seul contrat d’assurance habitation pour la colocation (avec le contrat de bail unique, commun aux colocataires)
Si un seul bail a été conclu pour l’ensemble des colocataires, on se situe dans l’hypothèse du contrat de colocation à bail unique.
- Dans ce cas, les colocataires sont liés en termes de responsabilités.
- Cela signifie que tous les colocataires peuvent être tenus responsables du non-paiement du loyer de l’un d’entre eux.
- Ils sont également solidaires auprès d'un assureur pour l'indemnisation en cas de sinistre dans le logement.
Au niveau du contrat de location, il est particulièrement important que le bail unique mentionne les noms de l’ensemble des colocataires et soit mis à jour en cas de changement.
BON À SAVOIR
Au Crédit Agricole, vous pouvez choisir entre un contrat d’assurance habitation distinct par colocataire, ou un contrat d’assurance unique qui couvre l’ensemble des habitants de votre logement en colocation.
Et dans le cas du contrat unique, pas besoin de lister tous les noms de colocataires auprès de l’assureur : avec l’assurance habitation locataire du Crédit Agricole, tous les colocataires inscrits au bail du logement sont couverts.
Garanties en cas de sinistre dans une colocation
Que faire en cas de dégât des eaux dans une colocation ? Qui est responsable en cas d’incendie dans un bien loué en colocation ?
- En cas de sinistre, chaque colocataire est responsable des dommages causés.
- L’assurance habitation vous couvre pour la garantie “risques locatifs” et la responsabilité civile des colocataires, vous protégeant ainsi si un l’un des occupant du bail est responsable de dommages aux biens du propriétaire et/ou des voisins.
- En complément, des garanties optionnelles peuvent être proposées telles que le vol, la protection juridique ou encore l’assistance à domicile, selon les compagnies d’assurances.
À lire également : Dégâts des eaux : déclaration mode d’emploi
Combien coûte l’assurance habitation en colocation ?
Le prix de l’assurance habitation en colocation dépend de nombreux facteurs tels que :
- la surface du logement,
- le nombre de pièces,
- le nombre d’occupants,
- l’adresse du logement
- et les garanties souscrites.
Il est donc difficile de donner une moyenne pour le coût d’une assurance colocation.
De plus, les habitants d’une colocation étant le plus souvent des jeunes au budget contraint, nombreux sont les assureurs qui proposent des offres promotionnelles ou une tarification attractive.
Pour autant, ne vous focalisez pas uniquement sur le prix de l’assurance colocation. Certes, obtenir une assurance colocation pas chère permet de réaliser des économies au quotidien. Mais vous devez également prendre en compte un ensemble de critères tels que le nombre et la nature des garanties contenues dans le contrat, les délais d’indemnisation, les plafonds d’indemnisation et franchises, ou encore les exclusions au contrat.
Un contrat d’assurance habitation colocation peut vous permettre de gagner du temps. Et la possibilité de signaler un sinistre colocation en ligne peut vous permettre d’être indemnisé plus rapidement !
BON À SAVOIR
Vous avez entre 18 et 30 ans ? Alors profitez de l’assurance habitation Jeunes du Crédit Agricole ! Pour un tarif unique de 6€/mois, vous bénéficiez des garanties essentielles pour votre logement s’il fait 1 ou 2 pièces, même en colocation ! Et pour 3€ de plus, vous pouvez prendre en option la garantie vol (tarifs en vigueur au 09/24, susceptibles d’évoluer). Alors découvrez les avantages de l’assurance habitation Jeunes du Crédit Agricole !
Le saviez-vous ? Avec la loi Hamon, vous pouvez résilier au bout d’un an votre contrat d’assurance habitation quand vous le souhaitez, et sans justification. Et au Crédit Agricole, on s’occupe de toutes les formalités auprès de votre ancien assureur pour la résiliation de votre contrat.
À lire également : Comment calculer le nombre de pièces d’une maison pour son assurance habitation ?
Existe-t-il une assurance spécifique pour colocations d’étudiants ou jeunes actifs ?
Le statut étudiant implique parfois des absences prolongées que ce soit à l’occasion des vacances scolaires, d’un stage à l’étranger, d’un stage en entreprise situé à grande distance du domicile ou encore d’un échange scolaire avec un pays étranger.
Or, la plupart des contrats d’assurance multirisques habitation prévoit une durée maximale des absences comprise entre 30 et 90 jours.
Nous vous invitons à vous rapprocher de votre assureur en cas d’absence prolongée afin de vérifier si vous êtes couvert.
De plus la plupart des assureurs proposent des contrats et formules spécifiques aux étudiants.
- Ces contrats peuvent également proposer des garanties adaptées au mode de vie des étudiants : responsabilité civile privée en cas de baby-sitting chez des tiers, garanties d’assistance en cas de séjour à l’étranger.
- Enfin, ces contrats d’assurance étudiant peuvent donner droit à des réductions spécifiques sur des achats informatiques, des loisirs…
À lire également :
Quand fournir l’attestation d’assurance au propriétaire d’un logement en colocation ?
On vous explique quand fournir une attestation d’assurance habitation colocation.
Quand présenter l’attestation d’assurance ?
Les colocataires doivent impérativement fournir une attestation d’assurance au propriétaire.
- Celle-ci est demandée à la signature du bail.
- L’attestation d’assurance doit ensuite être présentée chaque année si le bail est renouvelé.
Les conséquences en cas de non-présentation de l’attestation d’assurance
Le fait de ne pas communiquer l’attestation de colocation peut engendrer différentes conséquences pour le locataire. Le colocataire peut notamment se voir adresser une mise en demeure de la part du propriétaire.
De plus, s’il estime que le logement n’est pas couvert ou qu’aucun élément tangible ne permet de justifier qu’il est assuré, le propriétaire peut décider de mettre fin au bail.
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